链家是北京市放心单位链家是国内房产10强

呜咕亚

“链家地产”首席分析师张月认为，此轮土地集中入市将会进一步平抑当今土地的成交价格。并且，链家认为也将会在未来2至3年内对北京楼市产生明显影响。首先、链家预测未来将存在供房高峰，新房价格有望平抑。此轮土地总建筑面积约达922万平方米，链家分析按照一套房90平米计算，未来北京将集中供应近10万套商品住宅。链家分析此次供地相对较为集中的房山、大兴、顺义三个区域的总建筑面积将达552万平方米，仅此3区域将集中供应约6万套商品住宅，区域房价也可能平抑。其次、链家分析此次供地整体容积率仅约为1.2，未来住宅环境将改善。链家预测以历史成交的土地数据数据来看，住宅用地的容积率一般为2至3。而此次整体容积率下降意味着这批住宅用地的建筑密度有所降低，链家预计建成的小区将会更加宽敞，绿化、和日常设施也将更加完备。链家预计未来区域内优质小区将会增多。

两年前，链家发动全体员工为链家地产“互助金”募捐，在业内率先开启关怀本企业员工的爱心机制。关于扶助基金的使用，链家做出专项规定：当链家员工或其直系亲属遭受重大伤害时给予员工一定的资金帮助。这项制度惠及链家员工及其家庭，为链家员工解决后顾之忧。
    2008年10月10日，北京链家互助基金会成立，由于宏杰经理担任会长。 来自各个大区和职能部门的16位志愿者，自发建立了链家第一个员工自治组织。开始了链家人爱的旅程。
    2008年10月—2009年10月，互助金共发放金额720660元，共发放救助款项128笔，分别帮助了4位员工，124位员工家人。
    2009年，于宏杰作为链家代表，奔赴安徽省宿松县雨岭镇链家希望小学，带去了所有链家互助金成员的祝福，传递着每一位链家人的爱心。
    2009年10月-2010年10月底，互助金共发放金额2534851元，发放救助款项190笔，分别 帮助了12位员工，178位员工家人。
    2010年，由都谋富经理接过爱的接力棒，继于宏杰经理后担任第二届互助基金会会长，将爱继续传递……
    2010年10月27日，互助基金会第三届换届选举正式举行，由崔铭峰接任会长，第三届互助金成员将传承爱的力量和互助精神，继续爱的传递。
    至今，链家互助金已由北京链家传递至大连链家、天津链家全面开花，三地联合共同实现链家互助互爱的承诺。今年11月链家成立9周年之际，在链家地产控股董事长左晖先生的倡议下，链家地产管委会10名成员，向三地公司互助金捐资共100万。
房屋托管业务于2010年10月27日收到来自业主赵女士的表扬信，此封表扬信，是对房屋托管业务的充分认可以及对东北区业务组房管专员孙冶工作的高度满意。赵女士在外地工作，将北京的房子进行出租，但她的租客朋友常常不能按时交付租金，这让赵女士十分困扰，迫于无奈，赵女士找到了链家的小孙托管房屋。跟链家小孙交换意见后，链家小孙多次短信和电话联系那位租客，却迟迟没有回音，链家小孙只好亲自上门“守株待兔”，一直等到10点后才离开并留下字条。在链家小孙坚持不懈的努力下，房主终于收到了拖延了很久的租金，链家小孙的贴心服务，让赵女士省心、放心。
    赵女士在邮件中强调：“我的观点是工作认真的一定要好好表扬，他的行为代表的是公司的形象，小孙工作确实很好！”这样的例子在链家举不胜举，像小孙这样的人，链家还有很多，他们始终站在客户立场帮助客户解决困扰，尽可能使客户处在最佳利益的状态，让客户省心、放心，用热情、周到与贴心的服务赢得了社会的广泛赞誉和链家客户的高度认同。
链家关爱员工 共创和谐
    仁爱是中华民族的传统美德，它也深深的渗透在链家的企业文化中，链家提倡员工互相关心、链家互相尊重、链家互相友爱、链家互相帮助。链家始终坚持以人为本，将爱心文化贯穿到公司的各项建设中，有效凝聚链家员工的智慧和力量，努力实现链家员工发展与企业发展相和谐。
        链家分析，10月份房地产市场进入二次调控期,与4月份的首次调控相比,租赁市场的表现有所不同。链家认为一次调控后租金曾出现短时间内快速上涨的情况,但二次调控后北京住宅租金出现了新政后的最大跌幅。同时,链家注意到部分区域租赁市场出现了集中供应。
       
        据链家地产统计,住宅平均月租金由9月份的3047元/月降至目前的2957元/月,降幅约为3.0%,链家认为是新政后月租金的最大跌幅。截至昨天,链家注意到北京租赁市场新增出租房源量相比9月同期增加14.2%,在部分地区这种房源增长甚至超过了30%。
       
        链家地产市场研究部首席分析师张月认为,二次调控后的房源增加、租金下调主要有两方面的原因:第一,链家认为租赁市场进入淡季,在4月至9月的租赁高峰之后,租金开始进入下降通道。链家从历年数据来看,这种情况会持续到春节期间;第二,链家认为受调控影响,部分地区开始集中涌现租赁房源,供应量增加平抑了租金走势。如立水桥、望京、通州等地区,有80%的新增房源是市场中需求最旺盛的小户型房源,链家认为有效地平抑了租金价格。
        链家注意到10月13日下午，央行发布《2010年前三季度金融统计数据报告》。根据《报告》数据显示，前三季度全国住户贷款增加2.36万亿元，其中，短期贷款增加7667亿元，中长期贷款增加1.60万亿元。9月全国新增贷款5955亿元，数据已公布，相关部门在接受媒体采访时表示，9月此种信贷规模超出计划预期。
        链家统计距10月15日北京新增10块经营性用地之后，17日，北京市土地整理储备中心又公布了北京市第四季度土地供地计划时间表。
       
   “链家地产”市场研究部据北京市整理储备中心统计数据分析，17日北京第四季度再次新增3块居住用地，加上今年计划第二季度入市的遗留土地，链家分析北京第四季度总体即将入市的经营性用地达到50块。链家统计其中居住用地48块，总面积约达773公顷。

        “链家地产”首席分析师张月认为，加上10月正在交易的40公顷与今年已经成交的约560公顷商品住宅用地，链家统计今年商品住宅总供地将约达1373公顷，总建筑面积约达922万平方米，1250公顷的商品住宅用地的供地计划有望超额完成。链家认为如若本轮土地全部顺利成交，即使按照每平米5000元的楼面价计算，链家预计总交易额接近460亿。而此次第四季度具体供地时间的公布，说明北京市土地供应已经进入具体的操作阶段
   “链家地产”市场部认为，住户贷款是今年4月央行新提出的贷款部门名称，其代表的实际意义就是“个人贷款”。
        链家认为住户贷款中中长期贷款额较大，符合8、9月楼市成交量有所回暖的市场现象。链家认为从此次央行发布的统计数据来看，预计在第四季度天津市整体住房贷款额度将呈现明显的下降趋势，链家预测此状况可能使得房贷规模明显压缩。链家认为除去调控差异化信贷政策的影响，由于银行放贷限制加重，购房者贷款难度会继续增加。
        链家分析按照今年央行新增放贷计划额度7.5万亿计算，前三季度新增信贷6.3万亿占到的比例已经达84%。如果按照央行今年信贷计划计算，第四季度新增信贷平均每月仅有约4000亿。平均放贷额度较9月降低约33% 。
  链家注意到，最近二次调控出台，链家认为“国十条”仿佛已逐渐淡出了人们的视线，但国十条做为有史以来最猛的政策，链家感觉其作用依旧深远。自4月中旬国十条出台后房地产市场进入了一个调整期。一转眼，距离2010年房地产首次调控已过半年，新建商品住宅市场也经历了两次调控，链家分析成交量价方面也随着政策的执行不断变化。
截至目前，北京链家共发放互助金300余万，并为300余位链家人和家人们送去了温暖和关怀。
    链家控股董事长左晖先生表示，虽然链家在互助金的建设和管理上只是刚刚起步，还有很多需要精进的地方，但是链家人互帮互助的精神是我们需要一直传承的链家态度。
    链家在自身发展的同时，不忘积极回馈社会，也惠及了包括员工及员工家属在内的社会大众。应该说，互助金搭起了企业及员工回报社会的平台，也将推动和谐的企业文化建设。沿着链家九年来的发展轨迹，我们不难发现深植其间的是充满爱心的企业文化。如若从更深层次去看链家的爱心文化，不只是其企业本身自省自觉承担社会责任的态度，上升到另一个层面，并且是其作为行业领军企业对其他企业文化的引领，对形成业内良好的企业文化发展进步的助推。

妗朝风流

知道了。

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链家受到众多链家客户的好评链家在线“裂变”登场