清远飞来湖公园项目工程将于7月初正式启动施工,这标志着湖城时代即将来临!
随着清远飞来湖公园工程进度计划时间表的公布,这项全城瞩目并期待已久的浩大工程,终于从兴趣盎然的谈资变为切切实实的进场施工。在轰隆隆的火热施工场景即将到来之际,清远市代建项目管理局为本刊提供了丰富的资料,全面展示飞来湖公园的现状、来龙去脉、发展进程和规划蓝图,以让翘首以盼的市民一睹为快。现状:高端楼盘领跑,居住初具规模
周边用地情况:飞来湖公园周边以居住用地为主,局部用地为行政办公用地。目前飞来湖公园周边的居住区建设已初具规模,其中不乏御景湖畔、恒丰华庭、美林宏景新城等大型楼盘,他们对于水利和公园建设的需求日益迫切。交通环境:飞来湖公园东侧规划为笔架路,规划宽度为36米,南侧为规划宽度为45米的环城路,北侧是规划宽度为45米的飞来路,西侧为湖西路,规划宽度为36米,规划宽度为45米的桥北路(清广大道),从公园的中央穿越而过。用地周边规划为居住区,周边居住区现已初具规模。
河流水系:东接笔架河、西通滨江河,黄坑水渠连接用地与北江,同时也是用地现状的排洪渠。用地所处位置整体水源丰富,对于更新水流形成活水非常有利。
概况:投资7亿元,集防灾观光一体
飞来湖公园位于清远市清城区中部,东邻笔架路,紧临笔架河,北靠飞来路,南依环城路,西临湖西路,中有桥北路。公园总用地面积167.85公顷,其中水域面积77.96公顷,陆域面积89.89公顷。根据飞来湖工程进度计划,整个工程工期2年,项目建设总资金约7亿元,主要分为挖湖工程、道路工程、绿化景观工程、水利设施和跨湖大桥。
根据规划目标及现状条件,飞来湖工程可概括为“一桥、两塔、三湖区”。一桥即将桥北路跨湖段改造为景观大桥,绿化略后退,突出桥体流畅美观的造型；两塔分为南塔、北塔,创造了观桥的最佳位置,同时自身也成为公园的景观重点,使平面的公园景观更具有空间立体感；三湖区为星光湖区、月牙湖区、阳光湖区,不同的水面造型景观平台,兼顾码头功能,同时赋予三个湖区各自独特的含义。
它不是一般意义上的公园,而是集防灾观光一体,它结合清远市城的水利建设以及清远市黄坑河(飞来湖北面)截污工程,因而项目名称为“清远飞来湖防灾减灾工程(飞来湖公园)”。因此,建设单位对飞来湖公园的要求非常严格,如结合水利建设调蓄城市水系的洪水、消除内涝；建构城市水系游览系统的重要节点,优化清远城市游览线路；营造功能齐备的公园,服务城市及周围的居住区居民的公共绿地；营造景观优越的公园,服务外来游客的游览需求等。
在清远城市总体规划中,飞来湖公园是环城水系的重要组成部分,同时兼具景观水系和笔架河排洪的双重功能,也是清远城市绿地系统中最大的城市公园,是清远市民休闲娱乐的主要去处之一。近年来,飞来湖公园历经多方案比选,最终在同济大学(4)号方案的基础上,经过配合公园周边道路规划调整后,确定了最终的规划方案。
畅想:2011年,山、水、城相亲、相融
建设“湖城清远”,最早可追溯至2005年,在当年公布的《清远市城市总体规划(2004年－2020年)》中,明确指出要结合清远市山、水、城相依的特点,以四水(北江、滨江、大燕河、笔架河)为现状依托,通过人工湖的开挖,使“山、水、城”相亲、相融。构建环城水系、环城绿带,建设“大运动生态环”,使城市朝健康城市的目标发展。今年2月28日,锣鼓喧天,鞭炮长鸣,吊机轻叩,在飞来湖建设工地现场举行的清远市2009年重点项目动工仪式,市政府正式宣布飞来湖动工。4月2日,清远正式启动27个城乡重点建设工程和“十个一批”工程,飞来湖公园位居“一批公园、公共绿化建设工程”榜首,由清远市委常委、副市长温镜潮任该工程部总指挥,成员由市代建局、市水利局、市公用事业管理局、清城区、清新县组成。6月初,飞来湖公园工程指挥部提出施工进度计划表,明确6月底完成湖区征地、拆迁工作,7月份正式启动施工,2011年7月完工。
至此,“东方日内瓦”的面纱已徐徐拉开,市民倚窗观湖、荡桨清波的生活不日可至。
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清远飞来湖公园7月正式启动施工啦!近日,清远市委常委、副市长温镜潮率领清城区政府、清新县政府、市代建项目管理局、市土地储备局等相关部门,在工地现场召开飞来湖建设工作协调会议,加紧筹备7月正式启动施工工作。
在现场办公会议上,飞来湖公园工程指挥部提出了项目进度安排计划,明确6月底完成湖区征地、拆迁工作,7月份正式启动施工。温镜潮在详细听取工作汇报后,传达了市委市政府对建设十个一批项目的指导精神,要求工程指挥部上下要高度集中思想,统一认识,立即行动,掀起征地、拆迁的高潮,尽早时间完成征地拆迁工作,以最快速度做好提前准备,确保通过2年时间完成飞来湖公园建设。
据了解,飞来湖项目总用地6603亩,其中湖区公园2518亩,公园周边城市道路503亩,工程建设费7亿元,建设期2年,当前处在征地阶段。到目前为止,飞来湖公园项目指挥部的运作模式已基本成型,现场办公地点设在凤城街办,现已进驻开始运作。
飞来湖促使周边二手房交投活跃
本报讯最近,住在旧城小区清雅苑的业主罗先生整天乐呵呵的,因为飞来湖公园开工在即,离他推窗即赏动人飞来湖的日子越来越近了!
罗先生是连南人,他长年在广州打工,但对清远熟悉的他早就打算等赚了一定的钱,就回山青水秀而且楼价合理的清远买房。2004年,在亲戚的推荐下,罗先生对旧城的清雅苑一见倾心,它有当时比较少见的对讲系统、保安亭、亭台楼榭,属当时为数不多的标准社区之一,而且楼房质量和户型设计也颇让业主满意。一向精明挑剔的罗先生,没多大犹豫便迅速出手。新房95平方米,总价9万多,均价不足1000元/㎡,而且那是该社区的最后一套房,这让罗先生挺庆幸。
搬入新家后,罗先生更为满意,住在7楼的他,在阳台可以将清城与清新之间的大片大片鱼塘一览无遗,晚上更可远望灯光璀璨的清新观景台,视野广阔、光线充足不说,无处不在的清新空气,让怕热的罗先生连空调都省了。入住一年后,罗先生看到一些貌似政府和专家的人员在楼下的连片鱼塘边指指点点并测量绘图,得知今后这片区域将会建成更为美丽的飞来湖公园时,心中的美更别提了。
罗先生告诉笔者,前段时间,有人欲以25万元的价格买下他的房子,但被他婉拒了。事后他给笔者的理由是:“位居飞来湖旁的绝佳位置,升值毫无质疑,就算缺钱也不卖!”据天盛置业罗钱锋介绍,他的分店现在有5家,但登记在册的清雅苑二手房笋盘不足5套,即使不能正面面对飞来湖,还是非常抢手,目前均价直逼2000元/平方米,而湖景朝向的清雅苑业主,近年来从未在他的店放盘,看来他们是一致稳坐湖畔等升值了。罗钱锋还补充,像清雅苑所在的旧城松鹤西街一带,其二手房市场从今年年初就成交相当活跃,供不应求,同时不断有越来越多人市民询问有无该地段的笋盘出售。以上种种现象,均属飞来湖的巨大吸引力所致。
清远飞来湖公园施工进度计划一览表
2009年4月底 指挥部工作人员全部就位
2009年6月底 完成湖区征地、拆迁工作
2009年7月 正式启动施工,挖湖土石方工程
2009年7月底 完成笔架路、湖西路(含该路段的水利、航运设施)的勘察、设计工作
2009年9月底 完成绿化、景观(不含南北塔等特殊构物的专项设计)、飞来路、环城路的勘察、设计工作
2009年11月中旬 完成监理、施工招标2009年9月至2010年5月笔架路、湖西路(含该路段的水利、航运设施)
2009年10月至2011年7月 绿化景观及飞来路、环城路
2010年2月底 完成跨湖大桥的勘察和设计
2010年3月完成南、北塔及其他构筑物的专项设计,4月中旬完成监理、施工招标
2010年5月至2011年7月
跨湖大桥、南、北塔及其他构筑物
2011年7月 竣工
清远的房地产很有前途啊。毕业真的考虑去房地产公司应聘 七亿。。
看了我想起了“锦绣清城” 这个项目就在清新县城和清城之间 .......... 炒房
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